如今清水湾亲海小区每平一万八左右;而九所温泉一号二手房都炒至


信息来源:http://indiamarriage.net 时间:2019-09-02 15:34

  四个城市,气候上都不能做为候鸟性居住的。但因为三亚及周边价格实在是难以高攀,做为退而求其次,首先不能再牺牲小区品质和周边环境,配套和交通也都是必须考虑在内的重要因素。当然当然,还要银子做主,气候类似,小区品质类同,城市配套无差别,你是选贵的呢,还是选便宜的呢?如果是去年以前,四个城市里,我愿意用便宜的价钱居住在东方这个安逸的滨海小城;如果是现在,我更愿意先上儋州这趟平民车,以后有机会再换乘三亚或三亚周边。

  做为久居客,我对几个比较熟悉、适合居住,而区域不同的类似选择区域,做了一个对比,希望能对初来海南的人有所帮助。所以选择类似区域,是因为只有这样才能在性价比上有个清楚的认识。如果只是简单问我:万宁市区和九所哪个性价比高?我会反问你:黑人和白人,哪个人品好?

  所以让四个城市混战,是因为在牺牲了气候因素之外,这四个地方是候鸟退而求其次的重要选择地。

  东方和儋州同属于西线城市,工业城市。从居住的角度,东方有明显好于儋州的优势,那就是滨海城市和交通!白马井规划再漂亮,也只是儋州一个乡镇,这里不做对比。但在城市环境上和发展空间上,儋州要远好过东方。儋州民航机场,海花岛旅游资源,都是东方无法对比的巨大优势。而民航航线一旦开通,海口,三亚,琼海,儋州的十字点优势,将来会更加突出。此外儋州还是地级城市,东方是县级市,发展空间东方也会被辗压。而从房价上,让人惊掉下巴的是,东方大有一万五一平的趋势,而儋州只是东方的一个零头五六千。这种亲民价格,基本把东方那两个明显的优势迅速遮掩住。同样的品质小区,价差一万,气候类似,亲海和交通,在城市发展空间面前,基本被弱化。价格面前,东方有败!

  九所是乐东县打造的新区;清水湾是陵水县重点打造的旅游度假区、国际旅游岛先行试验区。如果脱离了价格因素,这两个地区是没有可比性的。清水湾的旅游资源,发展潜力,环境优势,海域环境远远超过九所。一个是高大上的旅游目的地、度假区,一个是规划杂乱的外地人聚集居住地,很显然,还没开始PK,九所就已经输了。如果非要对比,那只有三个方面九所是勉强可以接招的:一是气候!冬季的降温是家常便饭,一日四季也如家事。九所冬季的气候,干而不燥、温暖无冬,风缓舒适,气候上小胜清水湾;二是交通便捷,高速到三亚四十分钟,高铁至三亚十五分钟,与清水湾基本平手;三是基本生活配套,九所发展近十年,新区已发展成冬季几万人生活的小镇,如果不气候,常常会有生活在北方小城镇的感觉,因为听到的是北方话,吃到的是北方食品,甚至可以轻松买到各种东北特产。初来的北方人,不必有陌生感,轻松融入。这点也可以和清水湾持平或小胜。而除此三点,在优秀资源配套,尤其是将来的发展上,九所再无接招资本。在历史上,九所的优势,是价格!清水湾早已过万的价格和九所五六千一平的平民价格,九所的性价比优势还是比较明显的。可惜今年的行情,让九所这个平民居住地,疯狂跳涨翻倍仍然止不住。如今清水湾亲海小区每平一万八左右;而九所温泉一号二手房都炒至近一万三。甚至开一万五的传说也屡闻不止。当真如此,九所凭单薄的配套,杂乱的规划,普通的环境,不太亲海的新区,和区区一个中医院和医疗资源,绝不是九所可以再涨的理由。在清水湾各类大盘和高大上的优势面前,九所请不要再倔强!

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  阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  这是两个反差非常大的城市。从发展上,两个城市是两条平行线,各有侧重不同,都是有发展潜力的城市。海口集中了更优秀的城市配套和医疗教育资源,更稳定的刚性居住人群,更低的价格;三亚则集中了了气候,

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